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Spese aggiudicazione asta: cosa sono e come calcolarle

L’acquisto di una casa all’asta è un’ottima occasione per investire in un immobile spendendo meno rispetto al suo effettivo valore di mercato. A rendere vantaggiosa l’operazione non è solo l’importo con cui il bene viene messo all’asta, ma anche quello delle spese per rendere effettivo l’acquisto. I costi per il trasferimento di un immobile sul [...]

Comprare casa all’asta conviene?

Una delle domande più comuni tra chi è alla ricerca di opportunità investimento immobiliare è se comprare una casa all’asta sia davvero conveniente. I dubbi sono tanti e dipendono soprattutto dalla scarsa conoscenza del settore e dalle incertezze relative alle spese di procedura e al sistema dei rilanci d’offerta. Ormai sono più di tredici anni [...]

Come partecipare alle aste telematiche e concludere un ottimo affare online

Hai mai sentito parlare di aste giudiziarie telematiche? Si tratta di procedure di vendita immobiliare all’asta che si svolgono del tutto o parzialmente online. Nate per ovviare ai limiti fisici e temporali che vincolano i potenziali acquirenti a scegliere opportunità facilmente raggiungibili, le aste telematiche si sono rivelate un eccellente strumento per ampliare le occasioni [...]

Come funziona la cessione del contratto preliminare di compravendita degli immobili

L’istituto della cessione del preliminare (o cessione del compromesso) rappresenta una risorsa molto utile per chi è alla ricerca di opportunità di investimento immobiliare. In base a esso l’investitore, dopo aver individuato un’occasione immobiliare e sottoscritto un contratto preliminare di compravendita, può cederlo a un terzo soggetto che subentra nel ruolo di acquirente. In questo [...]

Assistenza aste immobiliari: l’asso nella manica delle vendite giudiziarie

L’asta immobiliare rappresenta una straordinaria occasione per tutte le parti in causa: gli acquirenti possono aggiudicarsi un vero affare, i creditori riescono a recuperare le proprie finanze e i debitori a estinguere del tutto o in parte il proprio debito. Tuttavia le norme che regolano questo tipo di procedura sono complesse e delicate. Avvalersi di [...]

L’avvocato immobiliare, una guida preziosa nel mondo delle aste

Se hai già vissuto l’esperienza di una compravendita immobiliare sai bene quanto possa rivelarsi complicata. Serve un buon bagaglio di conoscenze giuridiche per evitare di perdersi nella burocrazia. Devi sapere quali documenti sono necessari per la validità del contratto, misurarti con le clausole di salvaguardia e di tutela e seguire tutte le novità che vengono [...]

Opzione di acquisto dell’immobile: uno strumento da conoscere

Hai visto un annuncio immobiliare di tuo interesse, ma hai bisogno di fare alcune valutazioni prima di scegliere se procedere con l’acquisto? Se non vuoi rischiare di lasciarti sfuggire quello che potrebbe rivelarsi un vero affare, ti consiglio di valutare l’opzione di acquisto dell’immobile. Strumento giuridico prezioso e utilizzato spesso dagli investitori immobiliari, l’opzione di [...]

Aste deserte: l’estinzione della procedura

Se ti interessa il mondo delle aste immobiliari avrai la curiosità di sapere cosa succede quando non arriva nessuna offerta per un immobile che finisce in liquidazione. Nel linguaggio giuridico si parla in questi casi di asta deserta, uno scenario molto più frequente di quello che potresti credere. La legge, in questi casi, prevede la [...]

Prezzo base d’asta: la partenza delle vendite immobiliari

Acquistare un immobile all’asta è un’ottima occasione per ottenere una casa a un prezzo vantaggioso, ma la complessità delle procedure potrebbe scoraggiarti o farti commettere spiacevoli errori. Per questo è importante conoscere la terminologia utilizzata nell’ambito delle aste immobiliari. Base d’asta, CTU, asta al ribasso, asta con incanto sono solo alcuni dei termini da padroneggiare [...]

Ribasso asta immobiliare: cos’è e quando si applica

Se ti interessano le vendite giudiziarie, forse hai già sentito parlare di ribasso d’asta immobiliare. Come suggerisce il termine, si tratta di una procedura che prevede una riduzione del prezzo base dell’immobile soggetto ad asta. Ma andiamo ad approfondire: cos’è il prezzo base dell’immobile? In quali situazioni si può verificare un ribasso d’asta e chi [...]